Außergewöhnliche Restaurantfläche im historischen Ambiente der Wasserburg Haus zum Haus in Ratingen

  • Zustand: Repräsentativ und modernisiert
  • Verfügbar: Sofort
  • Gesamtfläche: ca. 495 m²
  • Gastraumfläche: ca. 272 m²
  • Sitzplätze Innen: 80
  • Sitzplätze Außen: 50
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Kaltmiete: 2.500 EUR
  • Nebenkosten: 1.000 EUR
  • Provision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Restaurantfläche für gehobene Gastronomie in der historischen Wasserburg Haus zum Haus. Das Restaurant in der Wasserburg ist seit vielen Jahren für hochwertige Gastronomie in Ratingen und darüber hinaus bekannt. Es stehen ca. 495 m² Gesamtfläche zur Verfügung, wovon ca. 272 m² als Gastraumfläche genutzt werden können. Mit ca. 130 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich lassen sich hier verschiedene Gastronomiekonzepte verwirklichen. Der Eingang zum Restaurant befindet sich im Innenhof der Wasserburg. Ein Teil der Innenhoffläche steht dem Restaurant als Außengastronomiefläche zur Verfügung und bietet ca. 50 Sitzplätze. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche und zur Wasserburg passende Empfangsbereich, ausgestattet mit einer Sitzgruppe und einem historischen Kamin. Hiervon abgehend finden Sie links den Eingang zur Küche und rechts eine Treppe, die sowohl nach oben zum Gastraum in der ersten und zweiten Etage als auch zu dem als Gastraum umgestalteten historischen Gewölbekeller führt (ca. 20 Sitzplätze). Im Keller befinden sich zusätzlich die Sanitärbereiche, die Kühlung, die Lager- und Technikflächen. Der Haupt-Gastraum im 1. Obergeschoss beherbergt ca. 40 Sitzplätze und über eine weitere Treppe gelangen Sie zur ausgebauten Galerie im Dachgebälk mit ca. 20 weiteren Sitzplätzen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche die als Anrichte- und Servicebereich genutzt werden kann.

Die unter Denkmalschutz stehende Fläche bietet historisches Ambiente und modernisierte Technik, um einen energieeffizienten Betrieb des Restaurants zu unterstützen. Das Gebäude befindet sich durch die regelmäßigen Restaurierungsmaßnahmen in einem repräsentativen Zustand. Der Innenbereich besticht durch historische Holzelemente, moderne Akzente und passende Beleuchtung. Die Gebäudetechnik ist auf dem neusten Stand der Technik und verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung, eine Split-Lüftungsanlage, Wärmepumpe und eine vollständig erneuerte Unterverteilung. Das Kellergewölbe wird mit einer modernen Infrarot-Heizung beheizt. Die professionelle Küche ist bereits vollständig mit hochwertigem Arbeitsgerät ausgestattet und kann sofort in Betrieb genommen werden. Ebenso sind alle Gastraumflächen sowie Thekenbereiche komplett möbliert und betriebsfertig. Bitte beachten Sie, dass die Kücheneinrichtung und die Möbel gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden müssen.

Lage

Die Wasserburg Haus zum Haus gilt als Wahrzeichen der Stadt Ratingen und liegt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die historische Wasserburg ist umgeben von Wiesen, Grünflächen und hochwertiger Wohnbebauung. Der Standort Ratingen liegt im Zentrum der Rhein-Ruhr Metropolen Düsseldorf, Duisburg, Essen und Wuppertal und ist mit den umliegenden Autobahnen A3, A44, A52 und A524 sehr gut vernetzt. Die genannten Standorte können innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem PKW erreicht werden und bieten somit ein großes Einzugsgebiet für Restaurantbesucher und Personal. An den Parkplätzen und dem Eingangsbereich der Burg entlang führt der tägliche Weg vieler Spaziergänger. Zudem sorgt die Nutzung der Wasserburg für kulturelle Veranstaltungen auf dem Gelände für regelmäßigen Publikumsverkehr.

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