Ca. 102m² schöne, helle und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Aufzug

  • Zustand: Neuwertig
  • Verfügbar: Sofort
  • Wohnfläche: ca. 102 m²
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Energieeffizienz: A+, 19,2 kWh/(m²a)
  • Kaltmiete: 1.580 EUR
  • Nebenkosten: 357 EUR
  • Provision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine ca. 102m² große und helle Drei-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Aufzug.

Die schön geschnittene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu der 6m x 2m großen Terrasse, ein Tageslichtbad mit Dusche/ Wanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen gepflegten Kellerraum.

Ein Stellplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden.

Die modernen und sehr gepflegten Gemeinschaftsbereiche bieten einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Der großzügige Garten kann durch die Hausgemeinschaft genutzt werden.

Lage

Das in 2022 fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Düsseldorf-Reisholz.

Reisholz grenzt an die drei Stadtteile Benrath, Holthausen und Hassels und ist ca. 20 Minuten mit dem PKW von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt.

Der Stadtteil beherbergt diverse Gewerbebetriebe und verfügt über verkehrsberuhigte Wohnstraßen. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. Henkel, Ikea, Bauhaus, Edeka Zurheide, Dehner Gartencenter, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmbad, Eissporthalle, Sportpark).

Benrath bietet zahlreiche Gastronomieangebote, Kindergärten, Schulen, die Parkanlage von Schloss Benrath und das Benrather Rheinufer.

Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Münchener Straße und die Autobahn. Die Buslinie 785 führt innerhalb von 30 Min. direkt zur Heinrich-Heine Allee in der Düsseldorfer Altstadt und die Buslinie 789 führt in unter 15 Min. in die Benrather Fußgängerzone. Die Autobahnen A46 und A59 sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

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