Ca. 106m² schöne, helle und energieeffiziente 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Aufzug

  • Zustand: Neuwertig
  • Verfügbar: Sofort
  • Wohnfläche: ca. 106 m²
  • Heizung: Wärmepumpe
  • Energieeffizienz: A+, 19,2 kWh/(m²a)
  • Kaltmiete: 1.590 EUR
  • Nebenkosten: 450 EUR
  • Provision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine schöne, helle und energieeffiziente ca. 106m² große Drei-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 3. OG mit Aufzug und unverbautem Ausblick ins Grüne.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den offenen und einladenden Eingangsbereich der optimal geschnittenen Wohnung.

Die Hauptetage der Wohnung beherbergt den großzügigen Koch-/ Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu einem 6m x 2m großen Balkon.  Zusätzlich befindet sich ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC auf dieser Etage.

Eine Treppe führt Sie innerhalb der Wohnung in die zweite Etage, in der sich das Hauptschlafzimmer mit einer passenden Ankleidelösung befindet.

Auf dem Balkon blicken Sie in den großen und schön angelegten Garten, der durch die Hausgemeinschaft genutzt werden kann.

Ein gepflegter Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sind ebenfalls Teil des Angebots.

Die modernen und gepflegten Gemeinschaftsbereiche im Keller bieten einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradraum.

Lage

Das in 2022 fertiggestellte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Düsseldorf-Reisholz.

Reisholz grenzt an die drei Stadtteile Benrath, Holthausen und Hassels und ist ca. 20 Minuten mit dem PKW von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt.

Der Stadtteil beherbergt diverse Gewerbebetriebe und verfügt über verkehrsberuhigte Wohnstraßen. In der direkten Umgebung befinden sich u.a. Henkel, Ikea, Bauhaus, Edeka Zurheide, Dehner Gartencenter, weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und diverse Sportstätten (Fußball, Tennis, Schwimmbad, Eissporthalle, Sportpark).

Benrath bietet zahlreiche Gastronomieangebote, Kindergärten, Schulen, die Parkanlage von Schloss Benrath und das Benrather Rheinufer.

Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Münchener Straße und die Autobahn. Die Buslinie 785 führt innerhalb von 30 Min. direkt zur Heinrich-Heine Allee in der Düsseldorfer Altstadt und die Buslinie 789 führt in unter 15 Min. in die Benrather Fußgängerzone. Die Autobahnen A46 und A59 sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

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