Hochwertige Eigentumswohnung mit großzügigem Garten direkt am Rhein

  • Baujahr: 2018
  • Wohnfläche: 192 m²
  • Schlaf-/ Badezimmer: 2/ 3
  • Heizung: Wärmepumpe (Erdwärme)
  • Energieeffizienz: A+, 16,5 kWh/(m²a)
  • Monatliches Hausgeld: 900 EUR
  • Stellplätze: Zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 50.000 EUR
  • Kaufpreis: 1.590.000 EUR ohne Stellplätze
  • Provision: 2,38 % (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung

– Energieeffizienz A+
– Hochwertige Materialen und Einbauten
– Bodentiefe Fenster der Firma Schüco
– Hochwertige Sauna der Firma Klafs
– Vollständige Barrierefreiheit
– Elektrische Rollläden an allen Fenstern
– Video-Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung
– Moderne Alarmanlage
– Großer und gepflegter Garten
– Personenaufzug
– Zwei Tiefgaragenstellplätze

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer exklusiven, sehr gepflegten und eingefriedeten Wohnanlage direkt am Urdenbacher Rheinufer. Über den Eingangsbereich der ca. 192 m² großen Eigentumswohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Koch-, Wohn- und Essbereich. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en Suite und jeweils einem separaten Ankleidebereich. Ein drittes Badezimmer inklusive einer Sauna, kann als Gästebad genutzt werden. Ein sehr großzügiger Gartenbereich mit drei separaten Terrassenflächen rundet das Angebot ab.

Lage

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich Am Alten Rhein 34 in Düsseldorf-Urdenbach, direkt zwischen dem Benrather Schlosspark und der Urdenbacher Kämpe.

Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zum Rhein aus und bietet eine ruhige, naturverbundene Lage mit hoher Lebensqualität. In Urdenbach sowie in Benrath finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten.

Mit dem PKW erreichen Sie in weniger als 10 Minuten die nächste Autobahn, in ca. 15 Minuten die Heinrich-Heine-Universität und in ca. 25 Minuten die Düsseldorfer Innenstadt.

Exposé anfordern

Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 16:00 Uhr für Sie erreichbar.