Modernes und luxuriöses Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und separatem Apartment

  • Baujahr: 1970
  • Sanierung: 2015
  • Grundstücksgröße: 733 m²
  • Wohnfläche: 382 m²
  • Nutzfläche: 129 m²
  • Schlaf-/ Badezimmer: 3/ 5
  • Heizung: Gastherme aus 2015
  • Energieeffizienz: D, 126 kWh/(m²a)
  • Kaufpreis: 2.700.000 EUR
  • Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1970 erbautes und in 2015 vollständig kernsaniertes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil. Die Immobilie besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung, das hohe Maß an Privatsphäre und die optimal geplante Raumaufteilung. Die ca. 511 m² große Immobilie, bestehend aus ca. 382 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und im Souterrain sowie ca. 129 m² Nutzfläche (Keller und zwei Garagen), befindet sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Straße mit direktem Zugang zu weitläufigen Feldern und schönen Spazierstrecken inmitten der Natur.

In dieser Immobilie wurden nur die hochwertigsten Materialien verbaut – große und helle Holzdielen von Parkett Dietrich, Türen von Bod’or-KTM, eine Allmilmö-Küche mit zentralem Küchenblock und Gaggenau- bzw. Bora-Geräten sowie hochwertige Sanitärgegenstände von Dornbracht, Alape, Gessi und eine geräumige Klafs-Sauna. Die Bäder und der Wellness-Bereich sind mit teilweise farbigen Epoxidharzböden ausgestattet.

FÜR NÄHERE INFORMATIONEN FORDERN SIE BITTE DAS EXPOSÉ AN.

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Düsseldorf-Himmelgeist. In einer verkehrsberuhigten Straße, angrenzend an Felder und den Schlosspark finden Sie hier höchste Lebensqualität in einer ruhigen und naturverbundenen Umgebung am Rhein. Die Heinrich-Heine-Universität ist in ca. fünf Minuten und die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Das direkte Umfeld bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein kleines gastronomisches Angebot, eine modernisierte Schule sowie zwei Kindergärten.
Durch die Anbindung an die Münchener Straße, die Haupt-Verkehrsanbindung für den Düsseldorfer Süden, gelangen Sie mit dem PKW innerhalb von fünf Minuten nach Benrath, Holthausen und Wersten, wo Sie ein breit gefächertes Angebot an Geschäften und Ärzten aller Fachrichtungen finden. Zusätzlich bietet der Düsseldorfer Süden zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Der Flughafen ist innerhalb von ca. 25 Minuten, je nach Verkehrslage, mit dem PKW erreichbar.

Exposé anfordern

Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 16:00 Uhr für Sie erreichbar.