Renovierte und ca. 547 m² große Bürofläche zu 12 EUR/ m² Kaltmiete in Düsseldorf-Oberkassel

  • Zustand: Erstbezug nach Renovierung
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Bürofläche: ca. 547 m²
  • Heizung: Gaszentralheizung
  • Energieeffizienz: 159,8 kWh/(m²·a)
  • Aufzug: Vorhanden
  • Parkplätze: Tiefgarage und Außenstellplätze
  • Kaltmiete: 6.564 EUR (12 EUR/ m²)
  • Nebenkosten: 1.915 EUR (3,50 EUR/ m²)
  • Provision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine renovierte, bezugsfertige und ca. 547 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses in Düsseldorf-Oberkassel.

Über den repräsentativen Hauseingangsbereich gelangen Sie über einen geräumigen Fahrstuhl oder das moderne Treppenhaus in die erste Etage.

Die Büroeinheit verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer Empfangstheke und insgesamt 16 unterschiedlich große Einzelbüroräume. Die Gemeinschaftsflächen sind mit Vinylboden in Holzoptik und die Einzelbüros mit einem dunkelgrauen Teppichboden ausgestattet.

Die Einzelbüroräume gehen alle von einem zentralen Flur ab und sind zum Flur hin mit ansprechenden Glaswänden ausgestattet. Die Büros verfügen über glattverputzte Wände, bodentiefe Fenster sowie abgehangene Decken mit passenden Beleuchtungslösungen. Elektronische und manuelle Außen- bzw. Innenjalousien bieten passenden Sonnenschutz und eine CAT 6-Verkablung ist standardmäßig verbaut. Das Flächenangebot wird durch eine kleine Küche, zwei getrennte WC-Räume (Damen/ Herren) und einen separaten Duschraum abgerundet.

Bei Bedarf können Klimageräte gegen einen Miet-Aufpreis von 1,50 EUR/ m² nachgerüstet werden.

Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Außengelände des Bürohauses angemietet werden.

Lage

Das Bürohaus liegt am Heerdter Sandberg 30-32 in Düsseldorf-Oberkassel.

Abgehend von der Hansaallee bietet der Standort eine ruhige Lage unweit von den Annehmlichkeiten des Belsenplatzes und der Luegallee, die innerhalb von fünf Minuten mit dem PKW oder der Bahn sowie innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreicht werden können. Hier finden Sie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die nächste Bahn-Haltestelle Heerdter Sandberg auf der Hansaallee ist zwei Minuten fußläufig vom Bürogebäude entfernt.

Der Flughafen Düsseldorf und der Düsseldorfer Hauptbahnhof können innerhalb von 10 bzw. 15 Minuten mit dem PKW erreicht werden. Auch die A-52 und A-57 befinden sich in unmittelbarer Nähe des Bürohauses.

Exposé anfordern

Fordern Sie das Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag zwischen 9:00 und 16:00 Uhr für Sie erreichbar.